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방송인 송은이 33년 연금저축 수익률 논란의 진실: 20%대 고금리 적금의 추억과 연금저축펀드·보험 비교

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 최근 주식시장의 변동성이 커지면서 ETF나 펀드 손실에 대한 한탄 섞인 목소리가 주위에서 부쩍 늘었습니다. 저도 얼마 전 지인과 서로 계좌를 열어보며 씁쓸한 미소를 지은 기억이 있습니다. 그러던 중, 방송인 송은이가 1993년부터 무려 33년째 단 한 번도 해지하지 않고 유지해 온 연금저축 상품 을 공개해 큰 화제를 모았습니다. '20%대 이율', '33년의 장기 유지', 그리고 '누적 수익률 30%대'라는 화려한 수식어 뒤에는 과연 어떤 경제적 진실이 숨어 있을까요? 오늘 이 사례가 우리에게 던지는 메시지를 세액공제 구조와 현재 시중은행 상품 비교 를 통해 깊숙이 뜯어보겠습니다. [방송인 송은이 연금저축 33년 유지 모범사례 - 연합뉴스] 1. 1993년형 '고금리 적금', 지금의 기준으로는 상상도 못 할 전설  지금으로부터 33년 전인 1993년의 경제 환경은 지금과 완전히 판이했습니다. 당시 시중 은행의 대출 및 예·적금 금리는 20%대 를 쉽게 오갔습니다. 예금 금리가 20%를 넘는다는 것은, 내가 100만 원이라는 돈을 1년만 맡겨두어도 가만히 앉아서 이자만 20만 원이 꼬박꼬박 쌓인다는 뜻입니다. 현재 시중 정기예금 금리가 3%대 안팎을 맴도는 현실과 비교하면, 당시의 고금리 상품은 그야말로 재테크의 '치트키'나 다름없었습니다.  여기서 아주 흥미로운 대목은 금융기관(은행)의 태도였습니다. 은행 입장에서 당장 수십 년 뒤까지 연 20%에 육박하는 고금리를 확정해 지급해야 하는 상품은 달갑지 않은 '시한폭탄'입니다. 금리 하락기에 접어들면 은행은 막대한 이차보전(금리 차이로 인한 손실) 부담을 떠안아야 하므로, 과거 은행들이 고객에게 알게 모르게 중도 해지를 집요하게 권유 했던 것은 어찌 보면 당연한 수순이었습니다. 가입 시점에 약속된 이율을 만기까지 묵묵히 보장하는 확정금리형 상품의 특성상, 장기 불황과 저금리 시대를 맞닥뜨린 금융사 입장에서는 큰 부...

집값 상승과 금융안정 (수도권 부동산, 가계부채, 빚투 경고)

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 집값이 오르면 경제가 좋아지는 걸까요? 저는 오히려 반대라고 생각합니다. 수도권을 중심으로 집값이 다시 뛰고, 빚을 내서 주식과 부동산에 투자하는 흐름이 강해지면서 한국은행이 직접 금융안정 경고를 꺼내 들었습니다. 수치들을 하나하나 뜯어보면, 지금 상황이 생각보다 심각하다는 느낌을 지우기 어렵습니다. 수도권 집값 재상승, 누가 떠받치고 있나  다주택자 양도세 중과 재개를 앞두고 주택 거래량이 급격히 늘었습니다. 그 거래가 시차를 두고 대출에 반영되면서 가계대출 월평균 증가 폭이 5월에는 9조 3천억 원까지 치솟았습니다. 불과 1월~3월 평균인 3조 원과 비교하면 석 달 사이에 세 배 넘게 늘어난 셈입니다. 수치를 처음 봤을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다.  이 과정에서 RIR(Rent-to-Income Ratio), 즉 소득 대비 임대료 비율이 수도권 임차 가구 기준 18.4%에 달한다는 점도 눈에 띕니다. 여기서 RIR이란 월 소득에서 임대료가 차지하는 비율을 의미하는데, 통상 20%를 넘으면 주거비 부담이 임계점에 접어든 것으로 봅니다. 수도권은 이미 그 턱밑까지 와 있는 겁니다. 전국 평균(15.8%)이나 광역시(15.2%)와 격차가 이 정도면, 수도권 무주택자들이 체감하는 압박은 통계 이상일 거라고 저는 봅니다. [출처: 한국은행]  이와 관련해 "집값이 오르면 자산이 늘어나는 것 아니냐"라고 생각하는 분들도 있는데, 저는 그게 무주택자와 다주택자를 같은 선상에 놓는 착각이라고 생각합니다. 수도권 무주택 가구의 이자 지급액은 2020년 222만 원에서 지난해 321만 원으로 5년 새 45% 급증했습니다. 집값 상승의 과실은 다주택자에게 흘러가고, 비용 부담은 무주택자에게 쌓이는 구조입니다. 집값 상승 국면에서 현재 두드러지는 구조적 특징을 정리하면 다음과 같습니다. - 다주택 가구의 금융자산 대비 부채 비율이 1.92배로, 무주택 가구(0.55배)의 3.5배 수준 - 3주택 이상 차주의 연체율이 1.35%로 1주...